Unser umfassendes Leistungsportfolio
De relatórios de avaliação precisos a relatórios de danos na construção detalhados, passando pela consultoria de pré-compra e representação do dono de obra – estamos ao seu lado em Hamburgo, em Sylt e em todo o Norte da Alemanha.
O nosso leque de serviços num relance
O Sachverständigenkontor Hamburg oferece um amplo portfólio de serviços periciais e de consultoria para Hamburgo, Sylt e o Norte da Alemanha: desde avaliações imobiliárias e relatórios de valor de mercado, passando por relatórios técnicos de danos na construção, até consultoria de pré-compra e representação do dono de obra. O nosso objetivo é fornecer resultados fundamentados e transparentes, que lhe dão uma base segura para decisões.
Avaliação Imobiliária
Relatórios de valor de mercado, avaliações e pareceres periciais para imóveis residenciais e comerciais: bases fundamentadas para as suas decisões.
Relatórios Técnicos e Danos na Construção
Avaliação de danos de construção, análises de estado e avaliação técnica de riscos: bases de decisão independentes para proprietários e administrações.
Representação do Cliente
Direção de projeto, controlo de custos e prazos, bem como due diligence técnica: representamos os seus interesses como dono de obra desde a primeira ideia até à receção da obra.
Consultoria de Pré-Compra
Analisamos minuciosamente o imóvel dos seus sonhos: com a nossa consultoria de pré-compra obtém segurança para uma decisão fundamentada. A nível construtivo, económico e jurídico.
Avaliação de danos em edifícios
Avaliação escrita e detalhada de danos e defeitos de construção após uma visita ao local, desde fissuras a humidade e problemas estruturais.
Direção de projeto do lado do dono de obra
Gestão responsável do seu projeto de construção, desde o início do desenvolvimento até ao planeamento, adjudicação, execução e receção da obra.
Acompanhamento de obra
Controlo de qualidade independente na construção de edifícios em datas selecionadas no local (por exemplo, documentos de construção, laje de fundação/fundações, estrutura em bruto – da cave ao telhado, instalações e acabamentos – janelas, trabalhos de pavimento, trabalhos de paredes) e acompanhamento no dia da receção da obra.
Relatório de valor de mercado nos termos da ImmoWertV
Determinação do valor de mercado segundo os procedimentos legalmente previstos no regulamento alemão de avaliação imobiliária, compreensível e válido em tribunal.
Preservação de provas
Levantamento escrito do estado no âmbito de uma visita ao local, relativo a danos num determinado momento (por exemplo, antes de obras) e na entrega de casas e habitações
Avaliações para imóveis residenciais e comerciais
Avaliação objetiva para moradias unifamiliares e multifamiliares, apartamentos e imóveis de escritórios e comerciais.
Análises de estado de imóveis existentes
Levantamento sistemático do estado construtivo antes da compra, reabilitação ou modernização.
Controlo de custos, prazos e qualidade
Controlo contínuo do orçamento, do cronograma e da qualidade de execução como instância neutra entre todos os intervenientes do projeto.
Avaliação técnica de riscos
Avaliação de riscos técnicos e das suas consequências económicas como base para decisões futuras.
Consultoria Energética
Levantamento de dados de base, desenvolvimento do conceito energético incl. pesquisa de subsídios, comprovativo de proteção térmica de direito público, candidatura a subsídios, verificação do planeamento técnico, acompanhamento técnico da obra no âmbito da comprovação de utilização dos subsídios, comprovação de utilização dos subsídios
Pareceres periciais
Avaliações escritas e fundamentadas sobre questões específicas relativas ao valor e ao estado de um imóvel, compactas e adaptadas à sua questão.
Due diligence técnica (TDD)
Análise especializada de imóveis existentes antes da compra ou do desenvolvimento do projeto, com foco na substância, nos riscos e nas necessidades de reabilitação.
Fundamentação de decisões de mercado e investimento
Avaliação independente de decisões de compra, venda e investimento com base em dados de mercado compreensíveis.
Relatório resumido: determinação de valor
Cálculo do valor de mercado com métodos normalizados e nos termos do § 194 do Código da Construção alemão (BauGB), sem pretensão de verificação atual de todas as informações associadas (dados do cadastro local, execução da construção, certidão do registo predial, informação do registo de servidões de construção, contratos de arrendamento, custos médios de construção)
Acompanhamento de projetos de reabilitação e nova construção
Aconselhamento sobre viabilidade, planeamento de custos e prazos, e coordenação de projetistas, engenheiros especializados e empresas executoras.
Bases de decisão para proprietários e administrações
Recomendações claras e compreensíveis para proprietários e administrações de imóveis em matéria de manutenção e reabilitação.
Relatório de danos para telhados planos e inclinados
Avaliação escrita e detalhada de danos ou defeitos de construção após uma visita ao local
Consultoria técnica especializada e de danos para telhados planos e inclinados
Avaliação de danos ou defeitos de construção numa visita ao local, com apreciação da execução por especialidade (levantamento do estado, análise de causas, com indicação de soluções)
Consultoria de Venda e Compra
Avaliação do seu imóvel no local (focos: danos de construção, defeitos de construção, análise de documentos)
Relatório de valor de mercado
Determinação do valor de mercado com métodos normalizados e nos termos do § 194 do Código da Construção alemão, incluindo verificação e análise de circunstâncias com influência no valor, constatações na visita ao local, entre outros (incl. relatório de valor de garantia, por exemplo para concessão de crédito, e relatório de valor locativo, por exemplo para verificação de rendas)
Ihr Weg zur zuverlässigen Immobilienbewertung
Wir legen Wert auf Transparenz und Professionalität in jedem Schritt unserer Zusammenarbeit. Unser Prozess stellt sicher, dass Sie von Anfang bis Ende gut betreut werden und am Ende ein qualitativ hochwertiges Gutachten erhalten, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Sie kontaktieren uns mit Ihrer Anfrage. Im Erstgespräch besprechen wir Ihre Anforderungen und klären alle relevanten Details, um den Umfang unserer Dienstleistungen zu verstehen.
Unser Team sammelt alle relevanten Daten und Informationen über Ihre Immobilie. Wir führen eine gründliche Analyse durch, um eine fundierte Basis für unsere Bewertung zu schaffen.
Unsere erfahrenen Sachverständigen nutzen ihr Fachwissen und ihre Expertise, um eine genaue und objektive Immobilienbewertung durchzuführen. Dabei berücksichtigen wir verschiedene Faktoren und Marktdaten.
Basierend auf unserer Analyse erstellen wir ein detailliertes Gutachten, das unsere Bewertung und Empfehlungen transparent darstellt. Das Gutachten erfüllt höchste Qualitätsstandards und ist auf Klarheit und Präzision ausgerichtet.
Wir präsentieren Ihnen das erstellte Gutachten und erläutern Ihnen die Ergebnisse und Schlussfolgerungen in verständlicher Form. Hier haben Sie die Möglichkeit, Fragen zu stellen und weitere Einblicke zu erhalten.
Nach Ihrer Zustimmung finalisieren wir das Gutachten und stellen sicher, dass es alle notwendigen Informationen enthält. Das fertige Gutachten wird Ihnen termingerecht zur Verfügung gestellt.
Unsere Dienstleistungen enden nicht mit der Auslieferung des Gutachtens. Wir stehen Ihnen weiterhin für Fragen, Erklärungen oder zusätzliche Unterstützung zur Verfügung. Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.
Sie kontaktieren uns mit Ihrer Anfrage. Im Erstgespräch besprechen wir Ihre Anforderungen und klären alle relevanten Details, um den Umfang unserer Dienstleistungen zu verstehen.
Unser Team sammelt alle relevanten Daten und Informationen über Ihre Immobilie. Wir führen eine gründliche Analyse durch, um eine fundierte Basis für unsere Bewertung zu schaffen.
Unsere erfahrenen Sachverständigen nutzen ihr Fachwissen und ihre Expertise, um eine genaue und objektive Immobilienbewertung durchzuführen. Dabei berücksichtigen wir verschiedene Faktoren und Marktdaten.
Basierend auf unserer Analyse erstellen wir ein detailliertes Gutachten, das unsere Bewertung und Empfehlungen transparent darstellt. Das Gutachten erfüllt höchste Qualitätsstandards und ist auf Klarheit und Präzision ausgerichtet.
Wir präsentieren Ihnen das erstellte Gutachten und erläutern Ihnen die Ergebnisse und Schlussfolgerungen in verständlicher Form. Hier haben Sie die Möglichkeit, Fragen zu stellen und weitere Einblicke zu erhalten.
Nach Ihrer Zustimmung finalisieren wir das Gutachten und stellen sicher, dass es alle notwendigen Informationen enthält. Das fertige Gutachten wird Ihnen termingerecht zur Verfügung gestellt.
Unsere Dienstleistungen enden nicht mit der Auslieferung des Gutachtens. Wir stehen Ihnen weiterhin für Fragen, Erklärungen oder zusätzliche Unterstützung zur Verfügung. Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.
Sie kontaktieren uns mit Ihrer Anfrage. Im Erstgespräch besprechen wir Ihre Anforderungen und klären alle relevanten Details, um den Umfang unserer Dienstleistungen zu verstehen.
Unser Team sammelt alle relevanten Daten und Informationen über Ihre Immobilie. Wir führen eine gründliche Analyse durch, um eine fundierte Basis für unsere Bewertung zu schaffen.
Unsere erfahrenen Sachverständigen nutzen ihr Fachwissen und ihre Expertise, um eine genaue und objektive Immobilienbewertung durchzuführen. Dabei berücksichtigen wir verschiedene Faktoren und Marktdaten.
Basierend auf unserer Analyse erstellen wir ein detailliertes Gutachten, das unsere Bewertung und Empfehlungen transparent darstellt. Das Gutachten erfüllt höchste Qualitätsstandards und ist auf Klarheit und Präzision ausgerichtet.
Wir präsentieren Ihnen das erstellte Gutachten und erläutern Ihnen die Ergebnisse und Schlussfolgerungen in verständlicher Form. Hier haben Sie die Möglichkeit, Fragen zu stellen und weitere Einblicke zu erhalten.
Nach Ihrer Zustimmung finalisieren wir das Gutachten und stellen sicher, dass es alle notwendigen Informationen enthält. Das fertige Gutachten wird Ihnen termingerecht zur Verfügung gestellt.
Unsere Dienstleistungen enden nicht mit der Auslieferung des Gutachtens. Wir stehen Ihnen weiterhin für Fragen, Erklärungen oder zusätzliche Unterstützung zur Verfügung. Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.
O decurso da nossa colaboração – profissional, transparente e individual
Para que saiba sempre o que esperar, seguimos um processo claramente estruturado em todos os pedidos. Assim garantimos que cada relatório é elaborado profissionalmente e que todos os resultados são compreensíveis para si.
#01: Primeira conversa telefónica
No primeiro passo, esclarecemos consigo, sem custos e sem compromisso, todas as questões e explicamos o procedimento seguinte, que já discutimos em detalhe nesta fase.
#02: Entrega dos seus documentos
Assim que nos adjudicar o serviço por escrito e nos enviar todos os documentos necessários, iniciamos o nosso trabalho.
#03: Visita conjunta ao local
Após a receção da sua confirmação escrita e de todos os documentos, realizamos consigo uma primeira visita conjunta ao local. Nessa ocasião, avaliamos o estado do seu imóvel, registamos todos os dados essenciais e documentamo-los cuidadosamente – por escrito e fotograficamente.
#04: Elaboração do relatório
Dentro do prazo acordado, recebe os documentos solicitados ou o relatório completo – elaborado profissionalmente e claramente compreensível.
Wertgutachten
Unsere Kernkompetenz liegt in der präzisen und zuverlässigen Erstellung von Wertgutachten für verschiedene Immobilientypen. Ob Sie eine genaue Marktbewertung für den Verkauf oder Kauf benötigen, eine steuerliche Bewertung durchführen müssen oder Gutachten für rechtliche Angelegenheiten benötigen – unser Team von erfahrenen Sachverständigen liefert Ihnen fundierte und objektive Wertgutachten, die auf fachlicher Expertise und umfangreicher Erfahrung basieren.
Bauschadengutachten
Schäden an Gebäuden können vielfältige Ursachen haben und erfordern eine genaue Analyse. Unsere Bauschadengutachten bieten Ihnen eine detaillierte Untersuchung von Schäden an Ihrer Immobilie. Wir identifizieren die Ursachen, bewerten die Schadenshöhe und bieten fundierte Empfehlungen für die notwendigen Reparaturen und Sanierungen. Vertrauen Sie auf unser Fachwissen, um klare Einblicke in den Zustand Ihrer Immobilie zu erhalten und informierte Entscheidungen zu treffen.
Energieberatung (ab Q1/2024)
Die Energieeffizienz einer Immobilie spielt eine entscheidende Rolle in der heutigen Zeit. Unsere Energieberatung unterstützt Sie dabei, den Energieverbrauch Ihrer Immobilie zu optimieren und nachhaltige Lösungen umzusetzen. Wir analysieren den aktuellen Zustand Ihrer Immobilie und bieten Ihnen praktische Ratschläge, wie Sie Energiekosten senken und den ökologischen Fußabdruck reduzieren können. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise, um innovative Ansätze für eine energieeffiziente Zukunft Ihrer Immobilie zu finden.
Garanta já uma consultoria abrangente sobre o seu imóvel
Seja avaliação imobiliária, relatório de avaliação ou consultoria de pré-compra – reservamos tempo para o seu pedido. Marque uma primeira conversa sem compromisso com Christoph Schütz e a equipa do Sachverständigenkontor Hamburg.
Perguntas frequentes sobre os nossos serviços
Quer saber como surgem os nossos relatórios periciais, quais os serviços oferecidos em detalhe e que vantagens um gabinete de peritos certificado oferece? Aqui respondemos às suas perguntas mais importantes.
Os relatórios também são reconhecidos em tribunal?
Sim. Os nossos relatórios de valor de mercado são elaborados de acordo com os requisitos legais e são válidos em tribunal.
Que vantagens tenho com uma consultoria de pré-compra independente?
Uma consultoria de pré-compra independente proporciona segurança antes da decisão de compra: avaliamos a substância construtiva, o estado do imóvel e o enquadramento legal, identificando possíveis riscos e custos antes de se comprometer contratualmente.
Posso combinar vários serviços?
Sim. Frequentemente elaboramos, por exemplo, um relatório de avaliação e complementamo-lo com uma consultoria de pré-compra ou uma representação do dono de obra. Ajustamos o âmbito dos serviços individualmente à sua situação.
Como decorre um relatório pericial?
O procedimento é o mesmo em todos os pedidos: primeira conversa, adjudicação, verificação de documentos, visita ao local, elaboração do relatório e entrega. Assim garantimos um resultado transparente e compreensível.
Que tipos de relatórios periciais o Sachverständigenkontor oferece?
Elaboramos relatórios de avaliação, relatórios de valor de mercado e relatórios de danos. Além disso, prestamos aconselhamento em consultoria de pré-compra e representação do dono de obra, com direção de projeto e due diligence técnica.
Tem mais perguntas?
Contacte-nos caso precise de mais detalhes sobre os nossos serviços ou o procedimento. Reservamos tempo para o seu pedido.