Sobre o SV-Kontor Hamburg
O Sachverständigenkontor Hamburg representa avaliação imobiliária independente e consultoria fundamentada. Sob a direção de Christoph Schütz, perito certificado, aliamos conhecimento técnico, longa experiência e um conhecimento aprofundado do mercado em Hamburgo, em Sylt e em Schleswig-Holstein, na Baixa Saxónia e no Meclemburgo-Pomerânia Ocidental. O nosso objetivo é tornar temas complexos compreensíveis e ser o seu parceiro de confiança.
Christoph Schütz – Proprietário do Sachverständigenkontor Hamburg
Christoph Schütz é perito publicamente nomeado e juramentado, certificado em avaliação imobiliária, danos em edifícios, consultoria energética, gestão de projetos (PMP) e consultoria DGNB. Alia raízes artesanais como carpinteiro qualificado a uma formação em arquitetura em Frankfurt e Madrid, bem como longa experiência em desenvolvimento de projetos e direção de escritório. Além disso, possui conhecimentos sólidos do direito da construção alemão e das normas e diretrizes aplicáveis (VOB, HOAI, AHO).
Com cerca de 32 anos de experiência profissional no setor da construção e imobiliário, possui uma vasta experiência em desenvolvimento de projetos, direção de projetos e representação de clientes em projetos exigentes de nova construção e de imóveis existentes, nas áreas residencial e comercial. O seu percurso profissional é marcado pela gestão responsável de projetos imobiliários complexos do lado do cliente – desde o desenvolvimento inicial do projeto, passando pelo planeamento e adjudicação, até à execução, receção e entrada em funcionamento.
Neste âmbito, é responsável, em particular, pela gestão de custos, prazos e qualidade, bem como pela coordenação de projetistas, engenheiros especializados, autoridades e empresas executantes.
No âmbito da sua atividade pericial, participa sobretudo na avaliação técnica de imóveis, na apreciação técnica do estado de construções e de defeitos, bem como no acompanhamento pericial de projetos de reabilitação, remodelação e nova construção, e ainda na avaliação de imóveis.
Um trabalho de projeto estruturado, orientado para soluções e tecnicamente fundamentado, com um foco claro na qualidade, na viabilidade económica e na sustentabilidade, aliado a bases de decisão sólidas para proprietários, administrações e investidores, constitui o alicerce do seu trabalho.
Percurso profissional resumido:
- Carpinteiro qualificado
- Formação em arquitetura em Frankfurt a.M. e Madrid
- Gestão de projetos, desenvolvimento de projetos e direção de escritório em empresas nacionais e internacionais
- Perito certificado em
- Avaliação imobiliária
- Danos em edifícios
- Consultoria energética
- PMP – gestão e controlo de projetos
- Consultor DGNB
Christoph Schütz fala alemão (língua materna), inglês, espanhol e português.
Com esta combinação de experiência prática, formação académica e experiência internacional, representa os valores que definem o Sachverständigenkontor Hamburg: qualidade, objetividade e fiabilidade.
Comunidade de escritórios
O Sachverständigenkontor Hamburg faz parte de uma comunidade de trabalho independente com os gabinetes de peritos Michael Ancker e Hans-Peter Westermann. Juntos, reunimos mais de 80 anos de experiência em avaliação imobiliária e construção.
Cada gabinete trabalha de forma independente, todos os peritos são certificados segundo a norma DIN EN ISO/IEC 17024. Na nossa colaboração, aliamos conhecimento técnico, conhecimento de mercado e uma rede sólida, de modo a responder com precisão e fiabilidade mesmo a questões imobiliárias complexas.
Missão
O Sachverständigenkontor Hamburg trabalha segundo valores fundamentais claros, que definem os nossos relatórios periciais e consultorias: qualidade, conhecimento técnico, objetividade, independência, sustentabilidade e conhecimento de mercado.
Estes valores não são para nós apenas palavras-chave, mas sim o padrão de cada colaboração – da primeira consulta até ao relatório final. Garantem que os nossos clientes podem confiar sempre em resultados transparentes, compreensíveis e fundamentados.
Certificados, associações e parcerias
As nossas associações, incluindo a Câmara de Arquitetos de Hamburgo, a Sociedade Alemã para Construção Sustentável (DGNB) e a Associação Federal de Peritos Publicamente Nomeados e Juramentados e Qualificados (BVS), sublinham o nosso compromisso com a qualidade e a sustentabilidade na avaliação imobiliária.
A Câmara de Arquitetos de Hamburgo é uma instituição de autogoverno profissional responsável, em Hamburgo, Alemanha, pela representação dos interesses de arquitetos e urbanistas. Foi criada para promover os interesses de arquitetos e urbanistas, garantir a qualidade da arquitetura e do planeamento urbano, regular a formação profissional e assegurar o cumprimento de normas éticas e profissionais.
A DGNB, ou Sociedade Alemã para Construção Sustentável, é uma organização sem fins lucrativos com o objetivo de promover a construção e o planeamento sustentáveis na Alemanha. A DGNB empenha-se num desenvolvimento sustentável na construção, desenvolvendo e divulgando normas, certificações e métodos para uma construção ecológica, social e economicamente viável.
O "Zeichen für Sachverstand" (Selo de Competência Pericial) é um logótipo utilizado pela Associação Federal de Peritos da Construção e do Setor Imobiliário (BSB) na Alemanha. Este logótipo é utilizado por peritos qualificados no setor da construção e imobiliário para destacar a sua competência técnica, fiabilidade e qualificação.
O "Mit Verstand zur Sache – BVS" é um lema da Associação Federal de Peritos Publicamente Nomeados e Juramentados e Qualificados (BVS). O BVS é uma associação profissional na Alemanha, composta por peritos de diferentes áreas. O lema sublinha o profissionalismo, a competência e a responsabilidade que os peritos aplicam no seu trabalho, bem como a abordagem cuidadosa e o know-how técnico que estes profissionais aplicam nos seus relatórios e avaliações, de forma a fornecer avaliações fiáveis e fundamentadas.
DGNB significa Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (Sociedade Alemã para Construção Sustentável). A DGNB é uma associação independente sem fins lucrativos, fundada em 2007, que se tornou a maior rede de construção sustentável da Europa. Mais de 2.300 organizações associadas de todas as áreas do setor da construção e imobiliário depositaram em nós a sua confiança. Na DGNB, gabinetes de arquitetura, projetistas e consultores encontram-se com donos de obra, promotores, empresas da indústria da construção e fabricantes de produtos. Também o setor financeiro, os municípios, associações e federações, bem como universidades, participam nesta associação participativa.
O Project Management Institute (PMI) é a principal associação profissional de gestão de projetos e a autoridade de referência para uma comunidade global crescente de milhões de profissionais e indivíduos que aplicam competências de gestão de projetos. Juntos, estes profissionais e "agentes de mudança" criam consistentemente melhores resultados para empresas, comunidades e a sociedade em todo o mundo.
O EUROPEAN CERTIFICATION COUNCIL, abreviado certcouncil.eu, é um organismo de certificação com atuação internacional, com parceiros em vários Estados da União Europeia. A certcouncil.eu certifica empresas ou processos segundo normas correntes, como por exemplo a ISO 9001-2015, ou pessoas segundo a ISO 17024. Os membros do Council determinaram ainda que todas as avaliações de processos, bem como os requisitos de exame para empresas e pessoas, não estejam apenas vinculados às normas, mas apresentem sempre e sobretudo uma sólida proximidade à prática, aplicabilidade prática e orientação para requisitos reais
Desde 2024, o Sachverständigenkontor Hamburg colabora com Pamela Villanueva, fundadora da Villa Nueva ESG Real Estate Advisors, na área da avaliação imobiliária ESG. Esta cooperação permite uma avaliação fundamentada de imóveis segundo critérios ESG, incluindo consultoria sobre certificações de construção sustentável (por exemplo, DGNB, LEED), estratégias de sustentabilidade e o cumprimento da Taxonomia da UE e da CSRD. Assim, surge uma abordagem de avaliação holística, que reflete o valor dos imóveis de forma sustentável e à prova de futuro.
O "Zeichen für Sachverstand" (Selo de Competência Pericial) é um logótipo utilizado pela Associação Federal de Peritos da Construção e do Setor Imobiliário (BSB) na Alemanha. Este logótipo é utilizado por peritos qualificados no setor da construção e imobiliário para destacar a sua competência técnica, fiabilidade e qualificação.
A Associação Federal de Peritos Publicamente Nomeados e Juramentados e Qualificados e.V. é a maior associação a nível federal de peritos publicamente nomeados e juramentados e qualificados. A base da história de sucesso da associação assenta no elevado padrão de qualificação exigido aos seus membros, na representação nacional através das associações regionais e na cobertura de quase todas as áreas técnicas. O BVS estabelece critérios de admissão e pertença claramente exigentes, uma vez que o termo "perito" não é legalmente protegido. Um elemento importante deste compromisso é o Código de Conduta do BVS enquanto compromisso voluntário dos nossos membros.
A Câmara de Arquitetos de Hamburgo foi fundada com base na Lei dos Arquitetos de Hamburgo (Hamburgisches Architektengesetz, HmbArchtG), publicada em 26 de novembro de 1965 no Diário Oficial de Leis e Regulamentos de Hamburgo, como pessoa coletiva de direito público. As atribuições e a estrutura da Câmara são definidas por esta lei. A Câmara assegura a atualização contínua da qualificação profissional dos seus membros e, através da fiscalização dos deveres profissionais, contribui para a reputação pública da profissão.
Christoph Schütz
„Exzellentes Fachwissen sowie eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe zur verständlichen Vermittlung von komplexen Themen sind für mich selbstverständlich.“
- Gelernter Zimmermann
- Architekturstudium in Frankfurt a.M. und Madrid
- Projektmanagement, Projektentwicklung undBüroleitung in national und international tätigen Unternehmen
- Zertifizierter Sachverständiger fürWertermittlung, Schäden an Gebäuden und Energieberatung
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Seja avaliação imobiliária, relatório de avaliação ou análise de subsídios – reservamos tempo para o seu pedido. Marque uma primeira conversa sem compromisso com Christoph Schütz e a equipa do Sachverständigenkontor Hamburg.
Perguntas frequentes sobre o Sachverständigenkontor Hamburg
Muitos clientes querem saber antecipadamente como trabalhamos, que serviços cobrimos e o que nos distingue de outros prestadores. Aqui respondemos às perguntas mais frequentes sobre o nosso gabinete, os nossos relatórios periciais e a nossa forma de trabalhar.
Que tipos de imóveis o Sachverständigenkontor avalia?
Avaliamos moradias unifamiliares e multifamiliares, apartamentos, casas em banda, imóveis comerciais, terrenos e imóveis especiais. Consoante o motivo, elaboramos relatórios de avaliação, relatórios de valor de mercado ou relatórios de danos.
Os relatórios do Sachverständigenkontor também são reconhecidos em tribunal?
Sim. Os nossos relatórios de valor de mercado são elaborados segundo os procedimentos legalmente previstos e são válidos em tribunal. Assim, podem ser utilizados como prova em litígios jurídicos, heranças ou questões fiscais.
Por que devo contratar um gabinete de peritos e não usar uma ferramenta de avaliação online?
As ferramentas online fornecem apenas valores de referência aproximados. Um relatório certificado considera todas as características específicas do imóvel, as condições legais e as condições atuais do mercado – e é, por isso, compreensível, juridicamente seguro e fiável.
Posso contratar o Sachverständigenkontor também a curto prazo?
Sim. Graças à dimensão da nossa rede e da nossa comunidade de trabalho, oferecemos elevada disponibilidade e podemos disponibilizar datas para visitas ao local e avaliações também a curto prazo.
Em que é que o Sachverständigenkontor Hamburg se distingue de outros peritos?
Combinamos a experiência de Christoph Schütz com uma sólida comunidade de escritórios de peritos independentes. Juntos, temos mais de 80 anos de experiência e trabalhamos segundo a norma DIN EN ISO/IEC 17024. Isso garante a mais alta qualidade e uma avaliação independente e objetiva.
Tem mais perguntas?
Também respondemos com todo o gosto às suas questões individuais, pessoalmente. Contacte-nos e marque uma primeira conversa sem compromisso – estamos aqui para si.