Unser umfassendes Leistungsportfolio
Von präzisen Wertgutachten über detaillierte Bauschadensgutachten bis hin zur Kaufberatung und Bauherrenvertretung – wir stehen Ihnen in Hamburg, auf Sylt und in ganz Norddeutschland zur Seite.
Unser Leistungsspektrum im Überblick
Das Sachverständigenkontor Hamburg bietet ein breites Portfolio an Gutachten- und Beratungsleistungen für Hamburg, Sylt und ganz Norddeutschland: von Immobilienbewertungen und Verkehrswertgutachten über technische Gutachten bei Bauschäden bis hin zu Kaufberatung und Bauherrenvertretung. Unser Anspruch ist es, fundierte und transparente Ergebnisse zu liefern, die Ihnen eine sichere Entscheidungsgrundlage geben.
Immobilienbewertung
Verkehrswertgutachten, Wertermittlungen und gutachterliche Stellungnahmen für Wohn- und Gewerbeimmobilien: fundierte Grundlagen für Ihre Entscheidungen.
Technische Gutachten & Bauschäden
Beurteilung von Bauschäden, Zustandsanalysen und technische Risikobewertung: unabhängige Entscheidungsgrundlagen für Eigentümer:innen und Verwaltungen.
Bauherrenvertretung
Projektleitung, Kosten- und Terminsteuerung sowie technische Due Diligence: wir vertreten Ihre Interessen als Bauherr:in von der ersten Idee bis zur Abnahme.
Kaufberatung
Wir prüfen Ihre Wunschimmobilie auf Herz und Nieren: Mit unserer Kaufberatung erhalten Sie Sicherheit für eine fundierte Entscheidung. Bautechnisch, wirtschaftlich und rechtlich.
Beurteilung von Schäden an Gebäuden
Ausführliche, schriftliche Beurteilung von Bauschäden und Baufehlern nach einem Ortstermin, von Rissen über Feuchtigkeit bis zu Konstruktionsproblemen.
Projektleitung auf Bauherrenseite
Verantwortliche Steuerung Ihres Bauvorhabens von der frühen Projektentwicklung über Planung und Vergabe bis zur Umsetzung und Abnahme.
Baubegleitung
Unabhängige Qualitätskontrolle bei der Erstellung von Gebäuden an ausgewählten Terminen vor Ort (z.B. Bauunterlagen, Bodenplatte/Fundamente, Rohbau – vom Keller bis zum Dach, Installation und Ausbau – Fenster, Bodenarbeiten, Wandarbeiten) und Baubegleitung am Tage der Bauabnahme.
Verkehrswertgutachten gemäß ImmoWertV
Verkehrswertermittlung nach den gesetzlich vorgeschriebenen Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung, nachvollziehbar und gerichtsfest.
Beweissicherung
Schriftliche Zustandsaufnahme im Zuge eines Ortstermins in Bezug auf Schäden an einem bestimmten Zeitpunkt (z.B. vor Baumaßnahmen) sowie bei Haus- und Wohnungsübergabe
Wertermittlungen für Wohn- und Gewerbeimmobilien
Objektive Wertermittlung für Ein- und Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen sowie Büro- und Gewerbeimmobilien.
Zustandsanalysen von Bestandsimmobilien
Systematische Erfassung des baulichen Zustands vor Kauf, Sanierung oder Modernisierung.
Kosten-, Termin- und Qualitätssteuerung
Laufende Kontrolle von Budget, Zeitplan und Ausführungsqualität als neutrale Instanz zwischen allen Projektbeteiligten.
Technische Risikobewertung
Einschätzung technischer Risiken und ihrer wirtschaftlichen Folgen als Grundlage für weitere Entscheidungen.
Energieberatung
Grundlagenermittlung, Entwicklung des Energiekonzeptes inkl. Fördermittelrecherche, Öffentlich-rechtlicher Wärmeschutznachweis, Beantragung Fördermittel, Überprüfen der Fachplanung , fachliche Baubegleitung im Rahmen des Fördermittel-Verwendungsnachweises, Verwendungsnachweis Fördermittel
Gutachterliche Stellungnahmen
Fundierte schriftliche Einschätzungen zu Einzelfragen rund um Immobilienwert und -zustand, kompakt und auf Ihre Fragestellung zugeschnitten.
Technische Due Diligence (TDD)
Fachkundige Prüfung von Bestandsimmobilien vor dem Kauf oder der Projektentwicklung, mit Blick auf Substanz, Risiken und Sanierungsbedarf.
Plausibilisierung von Markt- und Investitionsentscheidungen
Unabhängige Einordnung von Kauf-, Verkaufs- und Investitionsentscheidungen auf Basis nachvollziehbarer Marktdaten.
Kurzgutachten: Wertermittlung
Verkehrswertberechnung mit normierten Verfahren und unter Beachtung des § 194 BauGB ohne den Anspruch auf aktuelle Überprüfung aller zugehörigen Informationen (Grundstücksangaben des örtlichen Katasteramts, Bauausführung, Grundbuchauszug, Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis, Mietverträge, durchschnittliche Baukosten)
Begleitung von Sanierungs- und Neubauprojekten
Beratung zu Machbarkeit, Kosten- und Terminplanung sowie Koordination von Planern, Fachingenieuren und ausführenden Unternehmen.
Entscheidungsgrundlagen für Eigentümer und Verwaltungen
Klare, nachvollziehbare Handlungsempfehlungen für Eigentümer:innen und Hausverwaltungen bei Instandhaltung und Sanierung.
Schadensgutachten für Flach- und Steildächer
Ausführliche, schriftliche Beurteilung von Bauschäden bzw. Baufehlern nach einem Ortstermin
Technische Fach- und Schadensberatung für Flach- und Steildächer
Beurteilung von Bauschäden bzw. Baufehlern in einem Ortstermin mit Gewerke Weiser Ausführungsbeurteilung (Zustandsaufnahme, Ursachenanalyse, mit Hinweis Lösungsansätzen)
Verkaufs- und Ankaufsberatung
Begutachtung Ihrer Immobilie vor Ort (Schwerpunkte: Bauschäden, Baufehler, Unterlagenbewertung)
Verkehrswertgutachten
Verkehrswertfeststellung mit normierten Verfahren und unter Beachtung der Vorgaben des § 194 Baugesetzbuch inklusive Prüfung und Betrachtung wertbeeinflussender Umstände, Feststellungen beim Ortstermin u.v.m. (inkl. Beleihungswertgutachten (z.B. für Kreditvergaben) und Mietwertgutachten (z.B. zur Überprüfung von Mieten))
Ihr Weg zur zuverlässigen Immobilienbewertung
Wir legen Wert auf Transparenz und Professionalität in jedem Schritt unserer Zusammenarbeit. Unser Prozess stellt sicher, dass Sie von Anfang bis Ende gut betreut werden und am Ende ein qualitativ hochwertiges Gutachten erhalten, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Sie kontaktieren uns mit Ihrer Anfrage. Im Erstgespräch besprechen wir Ihre Anforderungen und klären alle relevanten Details, um den Umfang unserer Dienstleistungen zu verstehen.
Unser Team sammelt alle relevanten Daten und Informationen über Ihre Immobilie. Wir führen eine gründliche Analyse durch, um eine fundierte Basis für unsere Bewertung zu schaffen.
Unsere erfahrenen Sachverständigen nutzen ihr Fachwissen und ihre Expertise, um eine genaue und objektive Immobilienbewertung durchzuführen. Dabei berücksichtigen wir verschiedene Faktoren und Marktdaten.
Basierend auf unserer Analyse erstellen wir ein detailliertes Gutachten, das unsere Bewertung und Empfehlungen transparent darstellt. Das Gutachten erfüllt höchste Qualitätsstandards und ist auf Klarheit und Präzision ausgerichtet.
Wir präsentieren Ihnen das erstellte Gutachten und erläutern Ihnen die Ergebnisse und Schlussfolgerungen in verständlicher Form. Hier haben Sie die Möglichkeit, Fragen zu stellen und weitere Einblicke zu erhalten.
Nach Ihrer Zustimmung finalisieren wir das Gutachten und stellen sicher, dass es alle notwendigen Informationen enthält. Das fertige Gutachten wird Ihnen termingerecht zur Verfügung gestellt.
Unsere Dienstleistungen enden nicht mit der Auslieferung des Gutachtens. Wir stehen Ihnen weiterhin für Fragen, Erklärungen oder zusätzliche Unterstützung zur Verfügung. Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.
Sie kontaktieren uns mit Ihrer Anfrage. Im Erstgespräch besprechen wir Ihre Anforderungen und klären alle relevanten Details, um den Umfang unserer Dienstleistungen zu verstehen.
Unser Team sammelt alle relevanten Daten und Informationen über Ihre Immobilie. Wir führen eine gründliche Analyse durch, um eine fundierte Basis für unsere Bewertung zu schaffen.
Unsere erfahrenen Sachverständigen nutzen ihr Fachwissen und ihre Expertise, um eine genaue und objektive Immobilienbewertung durchzuführen. Dabei berücksichtigen wir verschiedene Faktoren und Marktdaten.
Basierend auf unserer Analyse erstellen wir ein detailliertes Gutachten, das unsere Bewertung und Empfehlungen transparent darstellt. Das Gutachten erfüllt höchste Qualitätsstandards und ist auf Klarheit und Präzision ausgerichtet.
Wir präsentieren Ihnen das erstellte Gutachten und erläutern Ihnen die Ergebnisse und Schlussfolgerungen in verständlicher Form. Hier haben Sie die Möglichkeit, Fragen zu stellen und weitere Einblicke zu erhalten.
Nach Ihrer Zustimmung finalisieren wir das Gutachten und stellen sicher, dass es alle notwendigen Informationen enthält. Das fertige Gutachten wird Ihnen termingerecht zur Verfügung gestellt.
Unsere Dienstleistungen enden nicht mit der Auslieferung des Gutachtens. Wir stehen Ihnen weiterhin für Fragen, Erklärungen oder zusätzliche Unterstützung zur Verfügung. Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.
Sie kontaktieren uns mit Ihrer Anfrage. Im Erstgespräch besprechen wir Ihre Anforderungen und klären alle relevanten Details, um den Umfang unserer Dienstleistungen zu verstehen.
Unser Team sammelt alle relevanten Daten und Informationen über Ihre Immobilie. Wir führen eine gründliche Analyse durch, um eine fundierte Basis für unsere Bewertung zu schaffen.
Unsere erfahrenen Sachverständigen nutzen ihr Fachwissen und ihre Expertise, um eine genaue und objektive Immobilienbewertung durchzuführen. Dabei berücksichtigen wir verschiedene Faktoren und Marktdaten.
Basierend auf unserer Analyse erstellen wir ein detailliertes Gutachten, das unsere Bewertung und Empfehlungen transparent darstellt. Das Gutachten erfüllt höchste Qualitätsstandards und ist auf Klarheit und Präzision ausgerichtet.
Wir präsentieren Ihnen das erstellte Gutachten und erläutern Ihnen die Ergebnisse und Schlussfolgerungen in verständlicher Form. Hier haben Sie die Möglichkeit, Fragen zu stellen und weitere Einblicke zu erhalten.
Nach Ihrer Zustimmung finalisieren wir das Gutachten und stellen sicher, dass es alle notwendigen Informationen enthält. Das fertige Gutachten wird Ihnen termingerecht zur Verfügung gestellt.
Unsere Dienstleistungen enden nicht mit der Auslieferung des Gutachtens. Wir stehen Ihnen weiterhin für Fragen, Erklärungen oder zusätzliche Unterstützung zur Verfügung. Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.
Der Ablauf unserer Zusammenarbeit – professionell, transparent und individuell
Damit Sie jederzeit wissen, was Sie erwartet, folgen wir in allen Aufträgen einem klar strukturierten Ablauf. So stellen wir sicher, dass jedes Gutachten professionell erstellt wird und alle Ergebnisse für Sie nachvollziehbar sind.
#01: Telefonisches Erstgespräch
Im ersten Schritt klären wir mit Ihnen kostenfrei und unverbindlich alle Fragen und erläutern den weiteren Ablauf, den wir bereits zu diesem Zeitpunkt im Detail besprechen.
#02: Übergabe Ihrer Unterlagen
Sobald Sie uns schriftlich beauftragt und alle erforderlichen Unterlagen übermittelt haben, beginnen wir mit unserer Arbeit.
#03: Gemeinsamer Ortstermin
Nach Eingang Ihrer schriftlichen Auftragsbestätigung und sämtlicher Unterlagen führen wir mit Ihnen einen ersten gemeinsamen Ortstermin durch. Dabei nehmen wir den Zustand Ihrer Immobilie in Augenschein, erfassen alle wesentlichen Daten und dokumentieren diese sorgfältig.
#04: Gutachtenerstellung
Innerhalb des vereinbarten Zeitraums erhalten Sie die von Ihnen beauftragten Unterlagen oder das vollständige Gutachten. Die Ergebnisse sind stets professionell erstellt und klar nachvollziehbar.
Wertgutachten
Unsere Kernkompetenz liegt in der präzisen und zuverlässigen Erstellung von Wertgutachten für verschiedene Immobilientypen. Ob Sie eine genaue Marktbewertung für den Verkauf oder Kauf benötigen, eine steuerliche Bewertung durchführen müssen oder Gutachten für rechtliche Angelegenheiten benötigen – unser Team von erfahrenen Sachverständigen liefert Ihnen fundierte und objektive Wertgutachten, die auf fachlicher Expertise und umfangreicher Erfahrung basieren.
Bauschadengutachten
Schäden an Gebäuden können vielfältige Ursachen haben und erfordern eine genaue Analyse. Unsere Bauschadengutachten bieten Ihnen eine detaillierte Untersuchung von Schäden an Ihrer Immobilie. Wir identifizieren die Ursachen, bewerten die Schadenshöhe und bieten fundierte Empfehlungen für die notwendigen Reparaturen und Sanierungen. Vertrauen Sie auf unser Fachwissen, um klare Einblicke in den Zustand Ihrer Immobilie zu erhalten und informierte Entscheidungen zu treffen.
Energieberatung (ab Q1/2024)
Die Energieeffizienz einer Immobilie spielt eine entscheidende Rolle in der heutigen Zeit. Unsere Energieberatung unterstützt Sie dabei, den Energieverbrauch Ihrer Immobilie zu optimieren und nachhaltige Lösungen umzusetzen. Wir analysieren den aktuellen Zustand Ihrer Immobilie und bieten Ihnen praktische Ratschläge, wie Sie Energiekosten senken und den ökologischen Fußabdruck reduzieren können. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise, um innovative Ansätze für eine energieeffiziente Zukunft Ihrer Immobilie zu finden.
Sichern Sie sich jetzt eine umfassende Beratung zu Ihrer Immobilie
Ob Immobilienbewertung, Wertgutachten oder Kaufberatung – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch mit Christoph Schütz und dem Team des Sachverständigenkontors Hamburg.
Häufige Fragen zu unseren Leistungen
Sie möchten wissen, wie unsere Gutachten entstehen, welche Leistungen im Detail angeboten werden und welche Vorteile ein zertifiziertes Sachverständigenbüro bietet? Hier beantworten wir Ihre wichtigsten Fragen.
Sind die Gutachten auch vor Gericht anerkannt?
Ja. Unsere Verkehrswertgutachten werden nach den gesetzlichen Vorgaben erstellt und sind gerichtsfest.
Welche Vorteile habe ich durch eine unabhängige Kaufberatung?
Eine unabhängige Kaufberatung schafft Sicherheit vor der Kaufentscheidung: Wir prüfen Bausubstanz, Zustand und rechtliche Rahmenbedingungen und zeigen mögliche Risiken und Kosten auf, bevor Sie sich vertraglich binden.
Kann ich mehrere Leistungen kombinieren?
Ja. Häufig erstellen wir z. B. ein Wertgutachten und ergänzen es um eine Kaufberatung oder Bauherrenvertretung. Wir stimmen den Leistungsumfang individuell auf Ihre Situation ab.
Wie läuft ein Gutachten ab?
Der Ablauf ist bei allen Aufträgen gleich: Erstgespräch, Auftragserteilung, Unterlagenprüfung, Ortstermin, Gutachtenerstellung und Übergabe. So stellen wir sicher, dass Sie ein transparentes und nachvollziehbares Ergebnis erhalten.
Welche Gutachtenarten bietet das Sachverständigenkontor an?
Wir erstellen Wertgutachten, Verkehrswertgutachten und Schadensgutachten. Darüber hinaus beraten wir bei der Kaufberatung sowie in der Bauherrenvertretung mit Projektsteuerung und technischer Due Diligence.
Sie haben weitere Fragen?
Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie Details zu unseren Leistungen oder dem Ablauf benötigen. Wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen.